5月21日下午，新昌縣人民法院召開新聞發(fā)布會，公布了四年來物業(yè)糾紛案件審判狀況。
據(jù)統(tǒng)計，2014年1月至2018年12月，該院受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件合計3906件，占民事案件總數(shù)的28.24%。涉案訴訟標(biāo)的合計1514.84萬，占五年民事案件總標(biāo)的額的1.42%。結(jié)案方式以通過訴前登記立案，引導(dǎo)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議和以撤訴方式結(jié)案居多，呈現(xiàn)出人案矛盾大，責(zé)任認(rèn)定難，司法成本高等特點。
近年來，伴隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民對房屋自我管理的形式逐漸被物業(yè)集中管理所取代，接受物業(yè)服務(wù)成為城鎮(zhèn)居民日常生活的新常態(tài)。但是，由于一些物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)觀念僵化，管理模式陳舊，物業(yè)服務(wù)水平無法滿足業(yè)主日益增長的需求，在業(yè)主維權(quán)和自治意識日漸增強(qiáng)的情況下，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾頻發(fā)，因業(yè)主拒交物業(yè)費而引發(fā)的物業(yè)糾紛大量涌入法院。
新昌縣人民法院有關(guān)負(fù)責(zé)人建議，法院應(yīng)選擇典型案例重點審理，為其他物業(yè)糾紛發(fā)揮良好的導(dǎo)向作用；構(gòu)建聯(lián)動反饋長效機(jī)制，通過全社會聯(lián)動，以物業(yè)服務(wù)為試點，逐步建立起規(guī)范的社會誠信體系；完善物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照窮盡調(diào)解，適度審理的原則，設(shè)置糾紛調(diào)處前置程序，節(jié)約司法資源。構(gòu)建良好的物業(yè)服務(wù)秩序，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展，努力為新昌經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展提供強(qiáng)有力的司法保障。【來源：浙江新聞客戶端】